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茂名市公积金贷款条件主要包括以下几个方面：

一、基本条件
1、缴存条件
借款人及其所在单位已按规定按时、足额缴存住房公积金，且连续正常缴存达到一定期限。一般要求连续缴存6个月以上（含6个月），不同地区可能会有细微差异。
2、信用状况
借款人具有良好的信用记录，无不良信用行为。如果存在逾期还款等不良信用记录，可能会影响贷款审批。银行或公积金管理部门会查询借款人的个人征信报告，对信用状况进行评估。
3、购房用途
贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。不能用于商业性房产或其他非自住用途。

二、借款人条件
1、年龄与收入
借款人具有完全民事行为能力，年龄一般在18 65周岁之间（具体以当地政策为准）。并且有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。通常需要提供收入证明，如工资流水、工作证明等材料来证明其还款能力。
2、身份证明
借款人需提供有效的身份证件，包括居民身份证、军官证等合法有效证件，并且是本地户籍或者在当地有稳定的居住和工作情况。

三、房屋相关条件
1、所购房屋类型
对于购买新建商品房，开发商需要具备合法的开发资质，楼盘项目已经取得预售许可证等相关手续；如果是购买二手房，则房屋产权清晰，没有产权纠纷，并且符合上市交易条件。
2、首付比例
根据国家及地方相关政策规定，购买首套住房的首付比例一般不得低于房屋总价的20% 30%，具体比例根据当地政策调整；对于二套房，首付比例会相对较高，一般为40% 70%左右，同时还会受到家庭名下已有住房套数等因素的影响。

需要注意的是，茂名市的公积金贷款政策可能会随着国家宏观调控政策以及当地房地产市场情况而有所调整，建议您在申请前向茂名市住房公积金管理中心咨询最新的政策信息。